Estimation théorique
Allee Simon Hurtrelle,92230 Gennevilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Simon Hurtrelle,92230-Gennevilliers indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.610€ et 6.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 14 | ALL MARTIN GAUDIN | 4 | 76 | 181 | 480000€ | 6316€ |
2020-01-30 | 18 | ALL MARTIN GAUDIN | 5 | 81 | 160 | 475000€ | 5864€ |
2020-09-30 | 45 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-07 | 47 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2022-07-08 | 19 | PAS CHANDON | 3 | 65 | 126 | 245000€ | 3769€ |
2021-12-21 | 5 | PAS CHANDON | 3 | 72 | 161 | 324000€ | 4500€ |
2022-07-19 | 6 | PAS HENRI MAGNE | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-09-30 | 129 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 265 | 560000€ | 9492€ |
2022-12-20 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 93 | 198 | 378000€ | 4065€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE L'ARBRE SEC | 6 | 86 | 205 | 581000€ | 6756€ |
2022-05-23 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 152 | 218 | 655600€ | 4313€ |
2021-07-16 | 7 | RUE GEORGES THORETTON | 1 | 34 | 150 | 360000€ | 10588€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DESLANDES | 3 | 60 | 0 | 280500€ | 4675€ |
2021-06-25 | 60 | BD CAMELINAT | 6 | 140 | 211 | 680000€ | 4857€ |
2022-10-14 | 9 | RUE RETROU | 6 | 88 | 131 | 430000€ | 4886€ |
2021-02-26 | 11 | RUE RETROU | 5 | 163 | 296 | 685000€ | 4202€ |
2023-01-16 | 3 | RUE RICHELIEU | 4 | 79 | 225 | 570000€ | 7215€ |
2022-12-14 | 9 | RUE RICHELIEU | 4 | 61 | 209 | 468060€ | 7673€ |
2020-12-23 | 13 | RUE RICHELIEU | 3 | 47 | 146 | 320000€ | 6809€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 31 | 257 | 89050€ | 2873€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DESLANDES | 5 | 90 | 261 | 516000€ | 5733€ |
2019-05-28 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 52 | 268 | 255000€ | 4904€ |
2021-05-28 | 13 | RUE CHEVREUL | 3 | 52 | 177 | 310000€ | 5962€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DESLANDES | 5 | 110 | 254 | 568500€ | 5168€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES COLLINES | 2 | 42 | 172 | 304550€ | 7251€ |
2023-01-11 | 4 | RUE ROBERT POTTIER | 3 | 60 | 291 | 350000€ | 5833€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 253 | 528000€ | 6361€ |
2019-11-20 | 99 | AV GABRIEL PERI | 5 | 88 | 133 | 1064000€ | 12091€ |
2019-11-20 | 99 | AV GABRIEL PERI | 5 | 88 | 133 | 2671820€ | 30362€ |
2021-01-21 | 7 | IMP BREVILLE | 3 | 149 | 0 | 321505€ | 2158€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 3 | 88 | 205 | 490000€ | 5568€ |
2022-07-05 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 103 | 239 | 634250€ | 6158€ |
2021-08-31 | 5 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 122 | 250 | 630000€ | 5164€ |
2021-10-15 | 20 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 92 | 504000€ | 5600€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 6 | 105 | 205 | 505000€ | 4810€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 141 | 510000€ | 5667€ |
2022-11-15 | 16 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 88 | 97 | 525000€ | 5966€ |
2019-05-21 | 5 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 75 | 146 | 406500€ | 5420€ |
2022-04-13 | 4 | RUE VOISIN | 5 | 98 | 399 | 900565€ | 9189€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DUPRESSOIR | 8 | 137 | 89 | 311500€ | 2274€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 87 | 210 | 530000€ | 6092€ |
2021-03-31 | 32 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 243 | 196000€ | 2685€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DUPRESSOIR | 4 | 80 | 111 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-04 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 102 | 329 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DU MOULIN DE CAGE | 2 | 36 | 247 | 246600€ | 6850€ |
2023-03-21 | 63 | RUE CHEVREUL | 5 | 74 | 220 | 513401€ | 6938€ |
2019-09-16 | 30 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 88 | 88 | 510000€ | 5795€ |
2021-08-27 | 35 | RUE NAZET | 5 | 137 | 155 | 690550€ | 5041€ |
2021-08-02 | 48 | RUE BASLY | 5 | 102 | 128 | 748360€ | 7337€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DEZERT DOLORON | 3 | 44 | 219 | 200000€ | 4545€ |
2022-04-04 | 19 | RUE PUISARD | 3 | 60 | 0 | 294000€ | 4900€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 106 | 120 | 560200€ | 5285€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 60 | 117 | 561500€ | 9358€ |
2021-12-07 | 9 | RUE JOSEPH LECLAINCHE | 3 | 36 | 157 | 450000€ | 12500€ |
2021-07-24 | 21 | RUE NOLLEES | 3 | 52 | 147 | 255000€ | 4904€ |
2022-09-02 | 42 | RUE FELICIE | 7 | 96 | 270 | 843800€ | 8790€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMBROISE TINTELLIER | 4 | 80 | 150 | 345550€ | 4319€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES PETITES MURAILLES | 4 | 85 | 87 | 445000€ | 5235€ |
2019-06-27 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 320000€ | 4507€ |
2021-12-23 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 368120€ | 5185€ |
2020-09-25 | 6 | RUE PICQUART | 2 | 49 | 74 | 485000€ | 9898€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PICQUART | 2 | 49 | 74 | 592550€ | 12093€ |
2019-07-31 | 18 | RUE NOLLEES | 3 | 62 | 200 | 300000€ | 4839€ |
2022-01-25 | 58 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 208 | 196000€ | 4170€ |
2020-02-05 | 25 | RUE EDMOND DARBOIS | 7 | 189 | 598 | 924410€ | 4891€ |
2020-02-26 | 32 | RUE BASLY | 5 | 111 | 116 | 623200€ | 5614€ |
2021-03-02 | 8 | IMP FELUMINA CHRISTY | 6 | 100 | 367 | 376000€ | 3760€ |
2022-11-14 | 62 | RUE CHEVREUL | 4 | 62 | 232 | 204750€ | 3302€ |
2020-07-17 | 9 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 122 | 131 | 627655€ | 5145€ |
2022-06-16 | 28 | RUE BASLY | 4 | 81 | 113 | 701000€ | 8654€ |
2019-11-13 | 64 | RUE CHEVREUL | 4 | 71 | 145 | 387000€ | 5451€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 62 | 181 | 419000€ | 6758€ |
2022-06-13 | 35 | RUE NOLLEES | 2 | 67 | 171 | 398000€ | 5940€ |
2021-11-03 | 26 | RUE BASLY | 4 | 75 | 97 | 573000€ | 7640€ |
2021-08-26 | 24 | RUE BASLY | 5 | 108 | 110 | 665120€ | 6159€ |
2019-06-05 | 95 | RUE CHEVREUL | 4 | 61 | 286 | 205400€ | 3367€ |
2023-06-09 | 7 | RUE EUGENIE | 6 | 110 | 287 | 650000€ | 5909€ |
2022-01-12 | 70 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 262 | 153000€ | 5667€ |
2022-01-12 | 72 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 188 | 267000€ | 3658€ |
2019-06-21 | 15 | RUE VOISIN | 5 | 152 | 274 | 721000€ | 4743€ |
2021-07-15 | 10 | VLA BEURIER | 2 | 63 | 233 | 835225€ | 13258€ |
2020-01-23 | 8 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 104 | 118 | 605000€ | 5817€ |
2021-12-21 | 76 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 145 | 161600€ | 3438€ |
2022-08-05 | 10 | PAS DES FLEURS | 3 | 70 | 112 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-05 | 103 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 201 | 154700€ | 3291€ |
2022-12-02 | 18 | RUE NAZET | 4 | 62 | 152 | 398000€ | 6419€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 58 | 245 | 405000€ | 6983€ |
2021-10-28 | 12 | VLA BEURIER | 3 | 40 | 0 | 238700€ | 5968€ |
2021-10-06 | 1 | PAS DES FLEURS | 3 | 90 | 96 | 384060€ | 4267€ |
2020-01-23 | 90 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 195 | 363800€ | 7909€ |
2020-12-04 | 84 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 175 | 235000€ | 8704€ |
2019-06-06 | 14 | PAS DES FLEURS | 4 | 70 | 128 | 340000€ | 4857€ |
2021-04-29 | 88 | RUE CHEVREUL | 3 | 53 | 191 | 183600€ | 3464€ |
2019-08-22 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 375000€ | 6250€ |
2022-01-28 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 435000€ | 7250€ |
2020-07-09 | 12 | RUE PUISARD | 5 | 85 | 200 | 495000€ | 5824€ |
2023-03-29 | 36 | RUE EDMOND DARBOIS | 3 | 48 | 83 | 365000€ | 7604€ |
2019-12-16 | 13 | RUE FELICIE | 8 | 250 | 278 | 940000€ | 3760€ |
2020-06-17 | 12 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 30 | 94 | 114000€ | 3800€ |
2020-06-02 | 14 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 70 | 164 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PUISARD | 6 | 139 | 200 | 553550€ | 3982€ |
2020-06-24 | 16 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 27 | 159 | 195000€ | 7222€ |
2022-10-04 | 17 | RUE HENRI AGUADO | 6 | 129 | 745 | 850000€ | 6589€ |
2021-06-23 | 30 | RUE ROYER BENDELE | 4 | 111 | 134 | 570040€ | 5135€ |
2022-06-23 | 78 | RUE RICHELIEU | 5 | 112 | 321 | 540000€ | 4821€ |
2019-06-18 | 14 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 48 | 207 | 104325€ | 2173€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 108 | 338 | 565000€ | 5231€ |
2023-05-30 | 23 | RUE HENRI AGUADO | 8 | 179 | 72 | 790000€ | 4413€ |
2022-04-25 | 51 | RUE NOLLEES | 3 | 50 | 226 | 425000€ | 8500€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 187 | 315000€ | 5526€ |
2019-10-24 | 9 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 105 | 303 | 825000€ | 7857€ |
2021-11-24 | 6 | RUE JULES DE JOUY | 2 | 32 | 104 | 285000€ | 8906€ |
2022-03-31 | 23 | RUE EUGENIE | 3 | 64 | 219 | 385000€ | 6016€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 71 | 188 | 368000€ | 5183€ |
2019-06-13 | 55 | RUE NOLLEES | 3 | 76 | 178 | 250000€ | 3289€ |
2022-01-25 | 95 | RUE RICHELIEU | 5 | 74 | 236 | 370000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 36 | 99 | 275000€ | 7639€ |
2020-05-18 | 9 | VLA BRIFFAULT | 3 | 45 | 164 | 330000€ | 7333€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 60 | 215 | 320000€ | 5333€ |
2019-07-04 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 170 | 310000€ | 4769€ |
2023-03-30 | 3 | RUE HENRI AGUADO | 3 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2023-06-13 | 5 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 397000€ | 4461€ |
2021-05-12 | 26 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 434100€ | 4878€ |
2022-03-07 | 34 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 470000€ | 5281€ |
2021-02-04 | 4 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2020-12-04 | 40 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 387000€ | 4348€ |
2021-11-05 | 42 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 389000€ | 4371€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 90 | 165 | 475000€ | 5278€ |
2021-07-06 | 50 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 418450€ | 4702€ |
2020-04-21 | 7 | RUE STENDHAL | 5 | 101 | 108 | 470000€ | 4653€ |
2021-07-23 | 4 | RUE BOURNAIRE | 6 | 115 | 0 | 513000€ | 4461€ |
2020-12-28 | 30 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 190 | 290000€ | 5179€ |
2023-02-10 | 14 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 103 | 308500€ | 3856€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DESCARTES | 4 | 78 | 204 | 450000€ | 5769€ |
2023-06-30 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 3 | 58 | 0 | 236000€ | 4069€ |
2020-03-09 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 410000€ | 3905€ |
2022-11-04 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 443000€ | 4219€ |
2023-02-22 | 15 | PAS LACOURRIERE | 3 | 92 | 153 | 375500€ | 4082€ |
2019-06-28 | 101 | RUE DES CHEVRINS | 2 | 54 | 147 | 350000€ | 6481€ |
2022-10-11 | 34 | RUE HELOISE MICHAUD | 5 | 87 | 167 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-15 | 13 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 84 | 0 | 433000€ | 5155€ |
2022-03-17 | 14 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 58 | 0 | 372400€ | 6421€ |
2022-09-01 | 14 | RUE STENDHAL | 2 | 36 | 101 | 385000€ | 10694€ |
2021-10-25 | 16 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 66 | 0 | 347000€ | 5258€ |
2019-12-20 | 21 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JULES VALLES | 7 | 130 | 157 | 299970€ | 2307€ |
2021-02-26 | 32 | RUE EUGENIE | 6 | 139 | 0 | 475000€ | 3417€ |
2022-05-20 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 186 | 235 | 555000€ | 2984€ |
2020-11-20 | 23 | RUE JACQUES DAVID | 5 | 116 | 133 | 770000€ | 6638€ |